首页
登录
财务会计
(2018年真题)房地合一评估采用收益法时,下列关于确定收益期限的说法中正确的是
(2018年真题)房地合一评估采用收益法时,下列关于确定收益期限的说法中正确的是
考试题库
2022-08-02
73
问题
(2018年真题)房地合一评估采用收益法时,下列关于确定收益期限的说法中正确的是( )。A.以建筑物的剩余经济寿命为准B.以土地使用权的剩余年限为准C.孰长为准D.孰短为准
选项
A.以建筑物的剩余经济寿命为准
B.以土地使用权的剩余年限为准
C.孰长为准
D.孰短为准
答案
D
解析
土地与建筑物合成体作为评估对象,如果建筑物的经济寿命长于土地使用权年限,若土地使用权年限到期地上物随同无偿收回,则根据土地使用权年限确定未来可获收益的期限;若土地使用权年限到期地上物残余价值给予合理补偿,则在根据土地使用权年限确定未来可获收益期限的基础上,考虑将土地年限到期时地上物残余价值折现到评估基准日的价值。如果建筑物的经济寿命短于土地使用权年限,可先根据建筑物的经济寿命,扣减不动产开发建设及装修等期限,确定未来可获收益的期限;然后加上土地使用权年限超出建筑物经济寿命的土地剩余使用年限价值的折现值。总的思路是以孰短为准。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/caiwukuaiji/2134308.html
本试题收录于:
资产评估实务一题库资产评估师分类
资产评估实务一
资产评估师
相关试题推荐
下列关于器官移植的说法中,不正确的是A.器官移植与细胞移植和组织移植不同 B.
关于收集患者血液或术中失血回输本人,下列说法错误的是A.采血量为1/5时,不需要
下列关于外科病人术前一般情况评估不正确的是A.血红蛋白低于10g/100ml的水
以病人为中心的管理理念以下说法不妥的是()A.根据百姓的需求、期望来制定
关于ASAⅢ级患者的术前评估,下列描述正确的是A.无器质性病变,能耐受手术和麻醉
关于硬膜外麻醉,哪项说法是不对的()A.老年人比年轻人用药少 B.对孕妇
关于急性胰腺炎的治疗哪项说法正确A.非手术治疗限于症状轻的水肿性胰腺炎 B.重
关于脾动脉瘤的说法,以下哪项是正确的A.其主要症状在于导致脾功能异常 B.好发
关于医疗机构从业人员行为规范的实施与监督,下列哪个说法不准确:A.对于违反规范的
关于应用腹腔镜检查的说法正确的是()A.腹膜后血肿表现为后腹膜隆起、呈褐色
随机试题
Itisanunderstoodfactthatwaterhelpsmobilizesolublenutrients,transp
DoctorsataDutchhospital【S1】______anewkindofsurgeryonFridaytocorr
Severalyearsago,Ilearnedthataphysicianinatownnottoofarfromwhe
我国职业病防治工作的原则是A.群防群治、全民参加 B.保障经济发展 C.预防
现代西方哲学从思想倾向上可分为两大思潮,它们分别是()A.主观唯心主义 B.客
某企业2020年度销售收入为272000元,发生业务招待费5000元,发生广告费
A.血苯丙氨酸浓度>0.24mmol/L(4mg/dl) B.染色体核型为:4
市场风险对冲的原理在于原风险敞口出现亏损时,新风险敞口能够盈利,盈利能够尽量全部
给定纸盒外表面,下面哪个图形可以和题中图形折成同样的盒子。 AA
额定电压时信号继电器的电流灵敏系数宜不小于()。A.1.2;B.1.3;
最新回复
(
0
)