首页
登录
财务会计
ABC资产评估公司同时承揽多家大型项目的评估业务,争揽业务的策略是:收费降一点、
ABC资产评估公司同时承揽多家大型项目的评估业务,争揽业务的策略是:收费降一点、
题库
2022-08-02
11
问题
ABC资产评估公司同时承揽多家大型项目的评估业务,争揽业务的策略是:收费降一点、人员少派点、底稿少编点。人手紧张、业务繁忙仍然是“来者不拒”。ABC公司资产评估师张三与XH公司洽谈房地产抵押评估业务。XH公司认为每平方米评估价值应不低于20000元,为了评估公司的利益,张三也表示认同XH公司的评估值,并接受了XH公司评估委托。 项目组执行了评估准则规定的程序,按照资产评估委托合同约定时间完成了评估工作,由于报告时间紧,来不及进行实物现场全面核查,直接在特别事项说明中进行了表述。评估结果为每平方米19000元。并在得到允许后加盖了正在负责另一个项目的负责人李四的印章,加盖公章后出具资产评估报告书,并当面提交给XH公司;张三私下将该评估报告书电子版及部分底稿资料发送给某高校的同学用于教学。 问题:请根据以上背景资料,指出违反资产评估行业规范的行为,并说明理由(至少说明5条违规行为)。
选项
答案
解析
1.未进行实物现场全面核查,直接在特别事项说明中表述。
对于实物性资产进行必要的现场勘查是保证客观性的要求,资产评估专业人员应该通过勘查确定资产的客观存在,并取得评估所必需的客观信息,勘查的程度应满足获得作出客观评估所需要的基本信息。
资产评估机构及其资产评估专业人员不可以使用敷衍的手段,规避应尽的努力。
2.争揽业务的策略表明质量意识淡薄。
资产评估机构及其资产评估专业人员不得以恶意降低服务费等不正当的手段与其他资产评估机构及资产评估专业人员争揽业务。
在拓展业务过程中,资产评估机构及其资产评估专业人员应当以优良的执业质量获得委托人的信任,而不应通过降低服务费的方式获得业务。不考虑评估业务性质、专业能力、服务质量,仅仅通过降低服务费收取标准获取业务,属恶意降低服务费。
3.张三与XH公司 心照不宣的约定评估价值不低于每平方米20000元。
资产评估专业人员执业中,不得以预先设定价值作为评估结论。
4.在报告书中以李四名义签字并加盖印章。
资产评估专业人员既不得签署本人未承办业务的资产评估报告,也不得允许他人以本人名义从事资产评估业务。
5.将评估报告及部分底稿电子版发送给他人。
资产评估专业人员应保守客户商业秘密,不得擅自将报告及工作底稿内容泄露给他人。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/caiwukuaiji/2125067.html
本试题收录于:
资产评估基础题库资产评估师分类
资产评估基础
资产评估师
相关试题推荐
绩效评价主评人应具有与预算绩效评价业务相适应的学历、能力,具备相关行业管理部门认
评估对象位于某市某区,建成于2015年,用途为商业出租,总楼层为地上2层,地下1
评估对象位于某市某区,建成于2015年,用途为商业出租,总楼层为地上2层,地下1
某评估项目背景如下,评估对象是一套旧住宅,该住宅位于一幢二十世纪八九十年代建造、
以财务报告为目的的评估是为会计的()提供意见的一种专业服务。A.计量 B.
对所评估的不动产进行清查核实时,要了解不动产的账面原值、账面净值等情况,此属于对
某一待评估宗地将被用做修建学校,可使用年期为40年,该用途土地法定最高出让年期为
用基准地价系数修正法评估土地时,基准地价的评估基准日距估价对象评估基准日应在(
基准地价系数修正法从评估原理和方法论的角度划分可归属于()。A.市场法 B
下列各项不动产中,一般不适用收益法评估的是()。A.学校 B.写字楼
随机试题
Thispartistotestyourabilitytodopracticalwriting.Youarerequiredtow
[originaltext]Conversationsarereallykindofinteresting.Iguessit’sa
使用ping命令可以进行网络检测,在进行一系列检测时,按照由近及远原则,首先执行
加强腹股沟管前壁的疝修补术有A.McVay法 B.Bassini法 C.Ha
A.软坚 B.纳气 C.利尿 D.凉血 E.明目生牡蛎除平肝潜阳外,还具
粉末中显微特征有分枝状石细胞、草酸钙方晶、晶鞘纤维的药材是A:桑白皮B:厚朴
《国家中长期教育改革的发展规划纲要(2010--2020年)》提出,把()作
某柱下独立基础的底面尺寸为2.5m×2.5m,基础埋深2.0m,上部结构传至基础
公司经营者也是利益最大化的追求者,其具体目标与股东不尽一致。下列各项不属于公司经
下列属于过热器损坏原因的有( )。A.锅炉满水、汽水共腾或汽水分离效果差而造成过
最新回复
(
0
)