首页
登录
财务会计
某一待评估宗地将被用做修建学校,可使用年期为40年,该用途土地法定最高出让年期为
某一待评估宗地将被用做修建学校,可使用年期为40年,该用途土地法定最高出让年期为
最全题库
2022-08-02
77
问题
某一待评估宗地将被用做修建学校,可使用年期为40年,该用途土地法定最高出让年期为50年,土地资本化率为8%,用基准地价系数修正法进行评估,则宗地使用年期修正系数为( )。A.0.9988 B.0.9748 C.0.9545 D.0.9795
选项
A.0.9988
B.0.9748
C.0.9545
D.0.9795
答案
B
解析
基准地价系数修正法下,宗地使用年期修正系数=[1-1/(1+r)^m]/[1-1/(1+r)^n]=[1-1/(1+土地资本化率)^被估宗地可使用年期]/[1-1/(1+土地资本化率)^该用途土地法定最高出让年期]=[1-1/(1+8%)^40]/[1-1/(1+8%)^50]=0.9540/0.9787=0.9748
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/caiwukuaiji/2135012.html
本试题收录于:
资产评估实务一题库资产评估师分类
资产评估实务一
资产评估师
相关试题推荐
下列关于外科病人术前一般情况评估不正确的是A.血红蛋白低于10g/100ml的水
关于ASAⅢ级患者的术前评估,下列描述正确的是A.无器质性病变,能耐受手术和麻醉
拟行全麻的患者,经口插管难易度的评估是A.下颌间隙 B.张口度 C.舌/咽的
下列十二指肠镜的主要用途,不包括A.胆胰管逆行造影(ERCP) B.十二指肠乳
在术前评估中,需要告知家属手术的危险性较大的患者情况是A.患者年龄60岁 B.
动脉瘤出血后,病情轻重不一,为便于判断病情,评估疗效,国际上常用的分类法是A.
国有企业甲集团公司拟转让其持有的乙公司12%的股权。委托资产评估机构对乙公司进行
关于企业价值评估确定经营期应考虑的因素包括()。A.法律法规的规定 B.
关于无形资产和无形资产评估的说法中,正确的是()。A.由于无形资产无实物形
下列关于企业价值评估中评估对象和范围的说法中,错误的是()。A.从资本的运
随机试题
Therehasbeenafairamountinthenewslatelyaboutapologies,particularl
Themethodformakingbeerhaschangedovertime.Hops(啤酒花),forexample,
Tounderstandthemarketingconcept,it’sonlynecessarytounderstandthe
回车坡道一般布置在()入口处。A.住宅室内外高差较大时 B.大型公共建筑
根据经济订货批量的基本模型,下列各顶中,可能导致经济订货批量提高的是()。A.
《药品说明书和标签管理规定》中指出药品包装上的通用名与商品名的比例至少应为A、
下列疾病中不易引起产后出血的是A.羊水过多 B.妊娠期高血压疾病 C.前置胎
《变电评价管理规定》规定地市公司()负责按期移交新(改、扩)建工程投运设备相
(2021年上半年真题)学校教育具有促进个体发展和社会发展的功能。其中个体发展主
阿尔茨海默病的早期症状主要为 A.性格改变 B.记忆减退 C.情绪急躁易怒
最新回复
(
0
)