收益法是依据资产未来预期收益经折现或本金化处理来估测资产价值的，涉及的基本要素包

考试题库2022-08-02 39

问题收益法是依据资产未来预期收益经折现或本金化处理来估测资产价值的，涉及的基本要素包括（　）。A.被评估资产的预期收益B.被评估资产预期获利年限可以被预测C.被评估资产的未来预期收益可以被预测并可以用货币来衡量D.折现率或资本化率E.被评估资产取得预期收益的持续时间

选项 A.被评估资产的预期收益
B.被评估资产预期获利年限可以被预测
C.被评估资产的未来预期收益可以被预测并可以用货币来衡量
D.折现率或资本化率
E.被评估资产取得预期收益的持续时间

答案 ADE

解析收益法是依据资产未来预期收益经折现或本金化处理来估测资产价值的，涉及三个基本要素：（1）被评估资产的预期收益；（2）折现率或资本化率；（3）被评估资产取得预期收益的持续时间。因此，能否清晰地把握上述三要素就成为能否运用收益法的应用前提。

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资产评估基础

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