下列评估方法中,“应当合理确定重置成本和各相关贬值因素”的是( )。A.成本法

资格题库2022-08-02  22

问题 下列评估方法中,“应当合理确定重置成本和各相关贬值因素”的是( )。A.成本法B.市场法C.收益法D.折现法

选项 A.成本法
B.市场法
C.收益法
D.折现法

答案 A

解析 在选定评估方法之后,资产评估专业人员还需要合理选择技术参数,应用评估模型等,形成初步评估结论。例如,采用成本法,应当合理确定重置成本和各相关贬值因素;采用市场法,应当合理选择可比案例,分析评估对象和可比参照物的相关资料和价值影响因素,通过可比因素的差异调整,得出评估对象的价值;采用收益法,应当合理预测未来收益,并合理确定收益期和与收益口径一致的折现率,通过折现计算,得出评估对象的评估值。
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