首页
登录
财务会计
共用题干 小崔打算五年后买房,计划购买一套面积在90平方米左右的普通住宅。目前
共用题干 小崔打算五年后买房,计划购买一套面积在90平方米左右的普通住宅。目前
最全题库
2022-08-02
32
问题
共用题干小崔打算五年后买房,计划购买一套面积在90平方米左右的普通住宅。目前小崔有存款2万元;其2008年的年收入预计约为15万元,每年的储蓄比率为40%,投资报酬率为15%。小崔准备在买房时向银行申请20年期的按揭,预计当时的房贷利率为6%。根据案例回答70~74题。小崔可负担的房屋单价为()元。A:0.798B:0.842C:0.910D:0.912
选项
小崔可负担的房屋单价为()元。
A:0.798
B:0.842
C:0.910
D:0.912
答案
D
解析
个人或家庭可负担首付款的计算公式为:可负担首付款=目前净资产在未来买房时终值+以目前年收入为年金在未来购房时的年金终值*年收入中可负担首付比例上限。因此,小崔五年后可负担的首付款=2*(1+15%)
5
+15*40%*[(1+15%)
5
-1]/15%=44.48(万元)。
个人或家庭可负担房贷的计算公式为:可负担房贷=以未来购房时年收入为年金的年金现值*年收入中可负担贷款的比率上限。因此,小崔五年后可负担的房贷=15*40%*{1/15%-1/[15%*(1+15%)
20
]}=37.56(万元)。
个人或家庭可负担房屋总价的计算公式为:可负担房屋总价=可负担首付款+可负担房贷=44.48+37.56=82.04(万元)。
小崔房屋贷款占总房价的比率=贷款总额/总房价=37.56/82.04=46%。
可负担房屋单价=可负担房屋总价/需求平方米数=82.04/90=0.912(万元)。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/caiwukuaiji/1551962.html
本试题收录于:
理财规划师三级题库理财规划师分类
理财规划师三级
理财规划师
相关试题推荐
墩台水平截面积为280㎡在进行分块的时候可以划分为( )。 A、2块 B
项目职业健康安全技术措施计划应由( )主持编制。 A、公司相关部门 B、
关于编制施工项目成本计划时考虑预备费的说法,正确的是( )。 A、只针对整个
( )时,应编制冬期施工作业计划。 A、昼夜平均气温低于3℃ B、最低气
当预应力管道内的横截面积不足预应力筋净截面积的( )时,应通过试卷验证其可否进行
施工进度控制的主要工作环节包括:①编制资源需求计划;②编制施工进度计划;③组织进
( )时,应编制冬期施工作业计划。 A、昼夜平均气温低于10℃ B、最低
设计进度计划主要是确定各设计阶段的( )。 A、专业协调计划 B、设计工
建设工程项目的实施性施工进度计划是指( )。 A、月度施工计划和旬施工作业计
某工程双代号时标网络计划如下图所示,则工作B的自由时差和总时差( ) A
随机试题
______iscalled"FatherofWaters"or"OldManRiver"oftheU.S.A、MississippiR
A.正向自发 B.逆向自发 C.处于平衡态 D.不能确定
2015年,中国人通过海淘、代购、旅游购物等方式,在境外购买商品的消费金额约合有
哪一项不是风湿热诊断指标的主要表现A.发热 B.游走性多发性关节炎 C.心脏
资料:Upto80percentoftheworld’smidd
假设某银行体系:(1)原始存款总额为100万元;(2)法定准备金额为8%;(3)
WhydidMs.Waringfillouttheclaim
人格特质理论的创始人是()。 A奥尔波特B卡特尔C吉尔福特D霍兰德
关于保险企业资金运动特点的说法,正确的是()。A.保险企业绝大部分的资金来源是
参加生产经营单位应急预案评审的人员应当包括()。A.企业主管安全生产的负责人
最新回复
(
0
)