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财务会计
沈阳市民郑女士一家最近购买了一套总价40万元的新房,首付10万元,商业贷款30万
沈阳市民郑女士一家最近购买了一套总价40万元的新房,首付10万元,商业贷款30万
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2022-08-02
117
问题
沈阳市民郑女士一家最近购买了一套总价40万元的新房,首付10万元,商业贷款30万元,期限20年。年利率6%。根据案例回答问题。若郑女士选用了等额本金还款法。8年后郑女士有一笔10万元的偶然收入。她计划用这笔钱来提前归还部分商业贷款,提前还贷后,希望还款期限不变,接下来的第一个月还款额为( )元。A.780.68B.880.68C.855.56D.955.56
选项
A.780.68
B.880.68
C.855.56
D.955.56
答案
D
解析
8年后已还款=1250×8×12=120000(元),郑女士又有一笔10万元的偶然收入,所以贷款本金=300000-120000-100000=80000(元),在还款期限不变的条件下,即80000元在20-8=12年还清,接下来的第一个月还款额为80000/(12×12)+80000×6%/12=955.56(元)。
案例五:小张夫妇2014年初购买了一套价格100万的住房,支付首付30万,银行贷款利率为6.12%,贷款期限20年,采取等额本息还款法。2014年8月19日,中国人民银行要求提高贷款利率,五期以上的贷款利率为6.84%。按照相关规定,小张夫妇需要在2015年按照新的贷款利率向银行偿还贷款。
根据案例五回答22~24题。
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