2. 财务会计
  3. 关于房地产市场泡沫与过度开发之间区别的说法，正确的有（　　）。A．房地产市场泡沫

关于房地产市场泡沫与过度开发之间区别的说法，正确的有（　　）。A．房地产市场泡沫

题库2022-08-02  23
问题 关于房地产市场泡沫与过度开发之间区别的说法，正确的有（　　）。A．房地产市场泡沫反映市场供求关系B．过度开发反映市场价格和实际价值之间的关系C．房地产市场泡沫中的市场参与者则更关注短期资本收益D．过度开发以获得中长期收益为目的E．房地产市场泡沫的严重程度更高，危害更大
选项 A．房地产市场泡沫反映市场供求关系
B．过度开发反映市场价格和实际价值之间的关系
C．房地产市场泡沫中的市场参与者则更关注短期资本收益
D．过度开发以获得中长期收益为目的
E．房地产市场泡沫的严重程度更高，危害更大
答案 CDE
解析 房地产市场泡沫与过度开发也有明显区别。首先，过度开发和泡沫是两个不同层面的市场指标，前者反映市场供求关系，后者反映市场价格和实际价值之间的关系。故A项错误。其次，过度开发和泡沫中的市场参与动机不同，过度开发是投资者基于土地开发利用的目的而增加投资的行为，以获得中长期收益为目的；故B项错误，D项正确。泡沫中的市场参与者则更关注短期资本收益，主要表现为增加当期购买，以待价格更高时抛售。最后，两者的严重程度和危害性不同，房地产市场泡沫的严重程度更高，危害更大，一旦形成往往难以在短时间内自我调整至平衡状态。故CE两项正确。
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