2. 财务会计
  3. 关于房地产市场周期复苏阶段的说法，错误的是（　　）。A．市场的供过于求慢慢转向供

关于房地产市场周期复苏阶段的说法，错误的是（　　）。A．市场的供过于求慢慢转向供

练习题库2022-08-02  46
问题 关于房地产市场周期复苏阶段的说法，错误的是（　　）。A．市场的供过于求慢慢转向供求平衡B．自用性需求与投资投机需求并存C．成交量和成交价均从底部回升，价先于量启动D．房屋空置率逐渐下降
选项 A．市场的供过于求慢慢转向供求平衡
B．自用性需求与投资投机需求并存
C．成交量和成交价均从底部回升，价先于量启动
D．房屋空置率逐渐下降
答案 C
解析 在房地产周期的复苏阶段，需求温和增加，而且初期主要是自用性需求恢复性增长，因此多发生在经济复苏等时期。由于需求增加，库存逐渐被消化，市场的供过于求慢慢转向供求平衡，价格也逐渐趋稳回升。随着价格回升，房地产的投资投机需求开始出现，因此，该阶段自用性需求与投资投机需求并存。主要特征还包括：成交量和成交价均从底部回升，量先于价启动。故C项错误；初期房屋空置率高于正常水平，之后随着需求的不断增加，空置率逐渐下降，后期空置率削减至正常水平。
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