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以下不属于免征土地增值税的情形的是()A.纳税人建造普通商品住宅出售,其土地增值
以下不属于免征土地增值税的情形的是()A.纳税人建造普通商品住宅出售,其土地增值
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2022-08-02
54
问题
以下不属于免征土地增值税的情形的是()A.纳税人建造普通商品住宅出售,其土地增值额未超过应扣除项目金额20%的,免征土地增值税。B.因国家建设需要而被政府征用的房地产C.因国家建设需要而搬迁,但由房屋所有权人自行转让房地产的,免征土地增值税。D.国家机关、人民团体、军队自用的房产
选项
A.纳税人建造普通商品住宅出售,其土地增值额未超过应扣除项目金额20%的,免征土地增值税。
B.因国家建设需要而被政府征用的房地产
C.因国家建设需要而搬迁,但由房屋所有权人自行转让房地产的,免征土地增值税。
D.国家机关、人民团体、军队自用的房产
答案
D
解析
免征土地增值税的情形有:①纳税人建造普通商品住宅出售,其土地增值额未超过应扣除项目金额20%的,免征土地增值税。②因国家建设需要而被政府征用的房地产,或因国家建设需要而搬迁,但由房屋所有权人自行转让房地产的,免征土地增值税。
ABC选项均属于免征土地增值税的项目,而D选项正属于房产税的减免。
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