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  3. 某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该

某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该

admin2022-08-02  34
问题 某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。下列各项维修所发生的费用，可以从住宅专项维修资金列支的有(    )。A.王某住房阳台的维修B.王某住房所在单元的电梯保修期满后的维修C. 王某住房所在楼的水泵房维修D. 小区建设单位经营的健身设施的维修
选项 A.王某住房阳台的维修
B.王某住房所在单元的电梯保修期满后的维修
C. 王某住房所在楼的水泵房维修
D. 小区建设单位经营的健身设施的维修
答案 BCD
解析 住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
开发建设单位或公有住房售房单位应当按照尚未售出商品住房或者公有住房的建筑面积，分摊住房共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用。选项B、C、D，均属于住房共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用。
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