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财务会计
开发商欲在城开发商购置土地后,为筹集该项目建设资金,所采取的手段有( )。
开发商欲在城开发商购置土地后,为筹集该项目建设资金,所采取的手段有( )。
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2022-08-02
42
问题
开发商欲在城开发商购置土地后,为筹集该项目建设资金,所采取的手段有( )。市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料,回答下列问题:A. 预售B. 向社会发放彩票C. 与投资商合作开发D. 用土地作为抵押物向银行贷款
选项
A. 预售
B. 向社会发放彩票
C. 与投资商合作开发
D. 用土地作为抵押物向银行贷款
答案
CD
解析
选项A,预售要达到一定条件,包括:①已交付全部土地使用权出让金,取得国有土地使用证;②持有建设工程规划许可证和施工许可证;③按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;④向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。案例中只取得了土地,并未达到预售的条件;选项B,发放彩票是政府职能范围内的行为。
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