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不动产物权中不需要登记即可发生物权变动效力的是( )。A.抵押权 B.建设用
不动产物权中不需要登记即可发生物权变动效力的是( )。A.抵押权 B.建设用
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2022-08-02
45
问题
不动产物权中不需要登记即可发生物权变动效力的是( )。A.抵押权B.建设用地使用权C.宅基地使用权D.土地承包经营权
选项
A.抵押权
B.建设用地使用权
C.宅基地使用权
D.土地承包经营权
答案
D
解析
《中华人民共和国物权法》第九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。法律另有规定的情形:①依法属于国家所有的自然资源所有权可以不登记。②非依法律行为而发生的物权的情形,主要有:因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力;因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力;因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自事实行为成就时发生效力。③一些特殊的物权,如土地承包经营权等。
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