2. 财务会计
  3. 某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为4

某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为4

考试题库2022-08-02  27
问题 某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。    根据上述资料，回答8-11题：该房地产开发企业选择工程建设的承包商，投资决策分析的思路一般是(    )。A.  在一定地区范围内寻找最有利的投资机会B.  搜集拟投资地区和范围的相关资料，对所投资区域有一定的了解C. 从中观角度看，在打算投资的地区，鉴别适合投资的城市D. 考虑选择投资开发的房地产类型和空间区位，即通常所说的“项目”和“地块
选项 A.  在一定地区范围内寻找最有利的投资机会
B.  搜集拟投资地区和范围的相关资料，对所投资区域有一定的了解
C. 从中观角度看，在打算投资的地区，鉴别适合投资的城市
D. 考虑选择投资开发的房地产类型和空间区位，即通常所说的“项目”和“地块
答案 ACD
解析 投资决策分析的思路一般是从宏观到微观。首先，在一定地区范围内寻找最有利的投资机会；其次，从中观角度看，在打算投资的地区，鉴别适合投资的城市；最后，在选定投资的城市后，根据所了解的该城市有关房地产的各种信息，从微观层面，考虑选择投资开发的房地产类型和空间区位，即通常所说的“项目”和“地块”。
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