2. 财务会计
  3. 下列各项中，属于收益法估价步骤的是( )。A. 搜集并验证可用于预测估价对

下列各项中，属于收益法估价步骤的是( )。A. 搜集并验证可用于预测估价对

练习题库2022-08-02  43
问题 下列各项中，属于收益法估价步骤的是(    )。A. 搜集并验证可用于预测估价对象未来净收益的有关数据资料B. 搜集房地产价格构成等资料C. 测算重新构建价格D. 选取可比实例
选项 A. 搜集并验证可用于预测估价对象未来净收益的有关数据资料
B. 搜集房地产价格构成等资料
C. 测算重新构建价格
D. 选取可比实例
答案 A
解析 运用收益法估价的步骤：①搜集并验证可用于预测估价对象未来净收益的有关数据资料，例如估价对象及其类似房地产过去和现在的收入、费用等数据资料；②预测估价对象的未来净收益；③求取报酬率；④选用适宜的收益法公式计算收益价格。        B、C属于成本法步骤；D项属于市场法。
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