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财务会计
下列各项中,属于收益法估价步骤的是( )。A. 搜集并验证可用于预测估价对
下列各项中,属于收益法估价步骤的是( )。A. 搜集并验证可用于预测估价对
练习题库
2022-08-02
44
问题
下列各项中,属于收益法估价步骤的是( )。A. 搜集并验证可用于预测估价对象未来净收益的有关数据资料B. 搜集房地产价格构成等资料C. 测算重新构建价格D. 选取可比实例
选项
A. 搜集并验证可用于预测估价对象未来净收益的有关数据资料
B. 搜集房地产价格构成等资料
C. 测算重新构建价格
D. 选取可比实例
答案
A
解析
运用收益法估价的步骤:①搜集并验证可用于预测估价对象未来净收益的有关数据资料,例如估价对象及其类似房地产过去和现在的收入、费用等数据资料;②预测估价对象的未来净收益;③求取报酬率;④选用适宜的收益法公式计算收益价格。 B、C属于成本法步骤;D项属于市场法。
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