2. 财务会计
  3. 关于房地产价值的说法，错误的是( )。A. 账面价值一般小于原始价值 B

关于房地产价值的说法，错误的是( )。A. 账面价值一般小于原始价值 B

考试题库2022-08-02  43
问题 关于房地产价值的说法，错误的是(    )。A. 账面价值一般小于原始价值B. 市场价值通常大于账面价值C. 投资价值属于非市场价值D. 评估价值一般小于市场价值
选项 A. 账面价值一般小于原始价值
B. 市场价值通常大于账面价值
C. 投资价值属于非市场价值
D. 评估价值一般小于市场价值
答案 D
解析 账面价值是原始价值减去计提折旧后的余额；市场价值是该资产现时在市场上实际所值的价格，一般要大于账面价值；投资价值与市场价值不同；由于估价人员的知识、经验、职业道德等情况不同，同一宗房地产，不同的估价人员评估出的价值可能不u同，市场价值是在公开市场上最可能形成的价格，因此说，评估价值有可能大于市场价值，也有可能小于市场价值。
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