运用假设开发法评估出的某宗房地产开发用地价值偏高，其原因是( )。A. 预

考试题库2022-08-02 52

问题运用假设开发法评估出的某宗房地产开发用地价值偏高，其原因是( )。A. 预测的后续开发建设的必要支出大B. 预测的后续开发建设的应得利润大C. 预测的开发经营期长D. 预测的未来开发完成后的价值大

选项 A. 预测的后续开发建设的必要支出大
B. 预测的后续开发建设的应得利润大
C. 预测的开发经营期长
D. 预测的未来开发完成后的价值大

答案 D

解析待开发房地产价值=开发完成后的价值-后续必要支出及应得利润根据公式，可知选项D正确。

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初级房地产经济专业知识与实务

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