2. 财务会计
  3. 评估该套住宅的价值，适用的估价方法有( )。A. 市场法 B.

评估该套住宅的价值，适用的估价方法有( )。A. 市场法 B.

最全题库2022-08-02  47
问题 评估该套住宅的价值，适用的估价方法有(    )。A.  市场法   B.  成本法C. 收益法  D. 利率法
选项 A.  市场法   
B.  成本法
C. 收益法  
D. 利率法
答案 ABC
解析 市场法适用于评估住宅、写字楼、商铺、标准厂房、房地产开发用地等数量较多，经常发生交易的房地产的价值；收益法适用于评估收益性房地产——有经济收益或有潜在经济收益的房地产的价值，例如住宅、写字楼、旅馆、商店、餐饮、游乐场、影剧院、停车场、加油站、标准厂房（用于出租）、仓库（用于出租）、农地等；成本法适用的评估对象有：新开发的房地产、旧的房地产、在建工程、计划开发建设的房地产；假设开发法适用于评估具有开发或再开发潜力的房地产价值，例如可供开发建设的土地（生地、毛地、熟地）、在建工程（包括房地产开发项目）、可装饰装修改造或可改变用途的旧的房地产（包括装饰装修、改建、扩建）。根据以上分析，本题适用所有方法。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/caiwukuaiji/1161349.html
本试题收录于： 初级房地产经济专业知识与实务题库其他分类

初级房地产经济专业知识与实务

其他

相关试题推荐
随机试题
最新回复(0)