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  3. 2008年9月，老人林某不幸遇车祸身亡，去世不到半年，林某的两个儿子为林某名下一

2008年9月，老人林某不幸遇车祸身亡，去世不到半年，林某的两个儿子为林某名下一

练习题库2022-08-02  35
问题 2008年9月，老人林某不幸遇车祸身亡，去世不到半年，林某的两个儿子为林某名下一处房产发生了争执。次子认为自己一直与老人吃住在一起，完全尽到了赡养义务，房产理应由自己继承，并趁长子出差期间将房产登记到自己的名下。长子对此十分不满，声称自己有林某去世之前的遗嘱，老人的房产应归自己，向登记机构申请了异议登记，并在异议登记的有效期内向法院起诉。但在异议登记的第二天，次子与甲某签订了房屋买卖协议，并向甲某出示了写有自己名字的房屋所有权证，甲某看后立即向次子支付了全额房款。法院最后认定长子所持的遗嘱有效，并判决房产归长子所有。根据上述资料，回答下列问题：下列关于法院判决效力的说法中，正确的是（ ）。A.在法院判决生效时，这一物权的变更即发生效力B.在法院判决生效，长子也向登记机构办理更正登记之后，这一物权的变更才会发生效力C.长子获得该房产的处分权，之后如再将房屋转让，不需登记即可发生效力D.长子获得该房产的处分权，之后如再将房屋转让，仍需登记后才可发生效力
选项 A.在法院判决生效时，这一物权的变更即发生效力
B.在法院判决生效，长子也向登记机构办理更正登记之后，这一物权的变更才会发生效力
C.长子获得该房产的处分权，之后如再将房屋转让，不需登记即可发生效力
D.长子获得该房产的处分权，之后如再将房屋转让，仍需登记后才可发生效力
答案 AD
解析 选项B,因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力；选项C,不动产物权的设立、变更、转让和消灭，除法律另有规定的，必须办理登记方能发生效力，且效力自记载于不动产登记簿时发生。
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