2. 财务会计
  3. 下列房地产估价方法中，不属于三大基本方法的有（ ）。A.市场法 B.基准地价修

下列房地产估价方法中，不属于三大基本方法的有（ ）。A.市场法 B.基准地价修

题库2022-08-02  52
问题 下列房地产估价方法中，不属于三大基本方法的有（ ）。A.市场法B.基准地价修正法C.成本法D.假设开发法E.收益法
选项 A.市场法
B.基准地价修正法
C.成本法
D.假设开发法
E.收益法
答案 BD
解析 房地产估价上的三大基本方法：①市场法，是选取一定数量、符合一定条件、发生过交易的类似房地产，然后将它们与估价对象进行比较，对它们的实际成交价格进行适当处理来求取估价对象价值的方法；②收益法，是预测估价对象的未来收益，然后将其转换为价值来求取估价对象价值的方法；③成本法，是求取估价对參在估价时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。
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