某大城市一家中外合资房地产开发公司于2009年10月以出让方式受让一宗占地面积约

题库2022-08-02  25

问题 某大城市一家中外合资房地产开发公司于2009年10月以出让方式受让一宗占地面积约为6万平方米的土地使用权,开发一大型商业中心项目(该项目已交付了全部土地使用权出让金,领有合法的国有土地使用证)。预期该项目开发建设周期为3年,项目总投资约为24亿元人民 币。该公司拟于2011年10月预售转让全部项目面积的40%,以尽快回收部分投资,其余60%的面积待建成后用于招商出租,获取长期收益。该公司用于出租的部分,应签订房屋租赁合同,合同中的必备条款应包括( )。A.租金及交付方式B.租赁期限C.房屋经纪人D.租赁用途

选项 A.租金及交付方式
B.租赁期限
C.房屋经纪人
D.租赁用途

答案 ABD

解析 房屋租赁,当事人应当签订书面租赁合同。房屋租赁合同应当具备以下条款:①当事人姓名或者名称及住所;②房屋的坐落、面积、装修及设施状况;③租赁用途; ④租赁期限;⑤租金及交付方式;⑥房屋修缮责任;⑦转租的约定;⑧变更和解除合同的条件; ⑨违约责任;⑩当事人约定的其他条款。
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