甲房地产公司的写字楼A在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的,土地使用权年期为

考试题库2022-08-02  15

问题 甲房地产公司的写字楼A在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的,土地使用权年期为50年,预计该写字楼2年后建成交付使用,在租售前委托乙房地产估价机构进行评估。根据上述资料,回答下列问题:下列各项中,属于影响写字楼A价格的因素有( )。A.人口因素B.楼层和朝向C.居民收入因素D.物价因素

选项 A.人口因素
B.楼层和朝向
C.居民收入因素
D.物价因素

答案 ACD

解析 影响房地产价格的因素主要有:①人口因素;②居民收入因素;③物价因素;④利率因素;⑤房地产税收因素;⑥城市规划因素;⑦交通管制因素。选项B,属于房地产本身的价格影响因素。
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