房地产开发公司于两年前以出让方式取得A号地的使用权,该地块位于市中心繁华地带,规

admin2022-08-02  36

问题 房地产开发公司于两年前以出让方式取得A号地的使用权,该地块位于市中心繁华地带,规划为商业用地。合同使用年限为40年,2年后该公司因资金问题,拟将该地块转让。根据上述资料,回答下列问题:转让的公司对已投入该宗土地开发建设的资金,应不少于项目总投资的( )。A. 10%B. 20%C. 25%D. 40%

选项 A. 10%
B. 20%
C. 25%
D. 40%

答案 C

解析 以出让方式取得土地使用权的,转让城市房地产时,应当符合下列条件:①按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;②按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,应完成开发投资总额的25%以上;属于成片开发土地的,依照规划对土地进行开发建设,完成供排水、供电、供热、道路交通、通信等市政基础设施、公用设施的建设,达到场地平整,形成工业用地或者其他建设用地条件。
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