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  3. 1951年，A县建湘镇进行土地改革，陈友福和妻子汪月琴，儿子陈东、陈南分得耕地4

1951年，A县建湘镇进行土地改革，陈友福和妻子汪月琴，儿子陈东、陈南分得耕地4

考试题库2022-08-02  27
问题 1951年，A县建湘镇进行土地改革，陈友福和妻子汪月琴，儿子陈东、陈南分得耕地4亩，建湘镇东街38号房屋4间。1952年，由A县人民政府发给陈友福、汪月琴、陈东、陈南土地房屋所有权证。1954年，陈友福生一女陈敏仙，1957年，又生子陈西。陈敏仙于1977年出嫁另居，陈友福于1978年去世。1985年，A县决定开展全县房屋普查登记。根据上述材料，回答下列问题： 下列说法中错误的是（ ）。A.若汪月琴母子4人对房产存在纠纷，则应暂缓登记B.在1985年的土地登记中，汪月琴母子4人若协商订立的协议一致，可以根据母子4人共有人的名义申请登记C.在1985年的土地登记中，汪月琴母子4人可以在进行继承遗产后再行各自登记D.在1985年的土地登记中，汪月琴母子4人若意见一致，可以以陈友福的名义申请登记
选项 A.若汪月琴母子4人对房产存在纠纷，则应暂缓登记
B.在1985年的土地登记中，汪月琴母子4人若协商订立的协议一致，可以根据母子4人共有人的名义申请登记
C.在1985年的土地登记中，汪月琴母子4人可以在进行继承遗产后再行各自登记
D.在1985年的土地登记中，汪月琴母子4人若意见一致，可以以陈友福的名义申请登记
答案 D
解析 公民死亡属于主体灭失，他们对房地产的产权也随之灭失。本案例中，陈友福死亡，已经不再是权力、义务的承担者，因而不能作为申请人申请登记。
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