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解释香港通过租赁财产设定法定抵债和衡平法抵押的几种方式。简单说明《物业转移及财产条例》授予哪些对法定抵债权人有利的权利?如果有的话。 (1992年6月)这
解释香港通过租赁财产设定法定抵债和衡平法抵押的几种方式。简单说明《物业转移及财产条例》授予哪些对法定抵债权人有利的权利?如果有的话。 (1992年6月)这
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2025-06-21
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问题
解释香港通过租赁财产设定法定抵债和衡平法抵押的几种方式。简单说明《物业转移及财产条例》授予哪些对法定抵债权人有利的权利?如果有的话。 (1992年6月)
选项
答案
这是最不常见的问题之一,绝大多数答案都说明考生完全不了解设定抵押的地方法律。抵押形式基本有两种:(1)《物业转移及财产条例》第四十四(1)条的法定抵债;和(2)衡平法抵押。在法定抵债的情况下,抵债给予抵债权人对财产行使通常的担保权,法定权益(产权)仍然归抵债人所有。衡平法抵押的设定有4个方面:(1)在衡平法权益的情况下,抵押应该足衡平法性质的,并有是司以通过契约设定的;(2)交存所有权契约并有设定抵押的意图;(3)设定法定抵债的一致表示; (4)衡平法抵债的设定。
解析
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