2. 建筑工程
  3. 孙某和杨某签订了一买卖合同，合同约定，杨某从孙某处购买房屋一套，价款为人民币50

孙某和杨某签订了一买卖合同，合同约定，杨某从孙某处购买房屋一套，价款为人民币50

资格题库2022-08-02  42
问题 孙某和杨某签订了一买卖合同，合同约定，杨某从孙某处购买房屋一套，价款为人民币500000元，10日后交货，随后二人去相关部门进行了预告登记。次日，张某找到孙某，表示也想购买该房屋，并承诺付给孙某700000元人民币。孙某当场便和张某签订了合同，并和张某办理了登记手续。根据规定，该房屋应当归（　　）所有。A.孙某B.杨某C.张某D.杨某和张某共同
选项 A.孙某
B.杨某
C.张某
D.杨某和张某共同
答案 A
解析 根据《物权法》第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。本题中，虽然孙某和张某签订了协议并办理了登记手续，但是孙某和杨某事先进行了预告登记，孙某和张某的房屋买卖行为不得对抗预告登记，其行为无效，张某对房屋不享有所有权；孙某和杨某二人尚未对房屋买卖进行登记，房屋所有权不发生转移，杨某对房屋也不享有所有权，所有权仍然归孙某。
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