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建筑工程
某建设单位投资新建办公楼,建筑面积8000㎡,钢筋混凝土框架结构,地上八层,招标
某建设单位投资新建办公楼,建筑面积8000㎡,钢筋混凝土框架结构,地上八层,招标
admin
2022-08-02
78
问题
某建设单位投资新建办公楼,建筑面积8000㎡,钢筋混凝土框架结构,地上八层,招标文件规定,本工程实行设计、采购、施工的总承包交钥匙方式。土建、水电、通风空调、内外装饰、消防、园林景观等工程全部由中标单位负责组织施工。经公开招投标,A施工总承包单位中标,双方签订的工程总承包合同中约定:合同工期为10个月,质量目标为合格。在合同履行过程中,发生了下列事件中:事件一、A施工总承包单位中标后,按照“设计、采购、施工”的总承包方式开展相关工作。事件二、A施工总承包单位在项目管理过程中,与F劳务公司进行了主体结构劳务分包洽谈,约定将模板和脚手架费用计入承包总价,并签订了劳务分包合同。经建设单位同意,A施工总承包单位将玻璃幕墙工程分包给B专业分包单位施工。A施工总承包单位自行将通风空调工程分包给C专业分包单位施工。C专业分包单位按照分包工程合同总价收取8%的管理费后分包D专业分包单位。【问题】1.事件一中,A施工总承包单位应对工程的哪些管理目标全面负责?除交钥匙方式外,工程总承包方式还有哪些?2.事件二中,哪些分包行为属于违法分包,并分别说明理由。
选项
答案
解析
1.A施工总承包单位应对工程的质量、安全、进度(或工期)、造价管理目标全面负责;
总承包方式还有设计-施工总承包(或D-B)、设计-采购总承包(或E-P)、采购-施工总承包(或P-C)。
2.事件二中违法分包及理由的有:
不妥之一:A施工总承包单位自行将通风空调工程分包给C专业分包单位施工;
理由:建设工程总承包合同未约定,又未经建设单位认可。
不妥之二:C专业分包单位按照分包工程合同总价收取8%的管理费后分包D专业分包单位;
理由:分包单位不得将其建设工程再次分包。
不妥之三:A总承包单位将模板、脚手架分包给劳务单位;
理由:总承包单位只能将劳务作业分包给劳务单位(或不得将模板、脚手架等周转材料分包给劳务单位)。
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二建建筑工程实务
二级建造师
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