2. 建筑工程
  3. 关于抵押实现的说法中，正确有是（　　）。A.抵押物折价后，其价款超过债权数额的部

关于抵押实现的说法中，正确有是（　　）。A.抵押物折价后，其价款超过债权数额的部

admin2022-08-02  34
问题 关于抵押实现的说法中，正确有是（　　）。A.抵押物折价后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿B.债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以拍卖该抵押物所得价款受偿C.抵押权已经登记的和未登记的具有同等法律效力D.同一财产向两个以上债权上抵押，抵押合同以登记生效的，拍卖、变卖抵押物所得价款按债权比例清偿
选项 A.抵押物折价后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿
B.债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以拍卖该抵押物所得价款受偿
C.抵押权已经登记的和未登记的具有同等法律效力
D.同一财产向两个以上债权上抵押，抵押合同以登记生效的，拍卖、变卖抵押物所得价款按债权比例清偿
答案 B
解析 A错误，转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。C、D错误，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（1）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（2）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（3）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照上述规定。
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