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  3. 关于租赁合同的说法，正确的是（　　）。A.租赁期限超过6个月的，可以采用书面形式

关于租赁合同的说法，正确的是（　　）。A.租赁期限超过6个月的，可以采用书面形式

admin2022-08-02  95
问题 关于租赁合同的说法，正确的是（　　）。A.租赁期限超过6个月的，可以采用书面形式B.租赁合同应当采用书面形式，当事人未采用的，视为租赁合同未生效C.租赁期限超过20年的，超过部分无效D.租赁物在租赁期间发生所有权变动的，租赁合同解除
选项 A.租赁期限超过6个月的，可以采用书面形式
B.租赁合同应当采用书面形式，当事人未采用的，视为租赁合同未生效
C.租赁期限超过20年的，超过部分无效
D.租赁物在租赁期间发生所有权变动的，租赁合同解除
答案 C
解析 C正确，租赁合同可以约定租赁期限，但租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。AB错误，租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。D错误，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。当事人以虚构租赁物方式订立的融资租赁合同无效。融资租赁合同是由出卖人与买受人（租赁合同的出租人）之间的买卖合同和出租人与承租人之间的租赁合同构成的，但其法律效力又不是买卖和租赁两个合同效力的简单叠加。
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