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发包人将在建工程抵押给银行贷款,后因发包人经营状况不佳而无力还贷及支付工程敫,则
发包人将在建工程抵押给银行贷款,后因发包人经营状况不佳而无力还贷及支付工程敫,则
admin
2022-08-02
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问题
发包人将在建工程抵押给银行贷款,后因发包人经营状况不佳而无力还贷及支付工程敫,则下列关于承包人权利的说法中,正确的是( )。A.承包人可申请人民法院将该工程拍卖B.承包人无权就该工程的拍卖款优先于银行受偿C.承包人申请拍卖该工程,应按照诉讼时效的规定,在工程竣工之日提出D.承包人可不申请拍卖,而直接与发包人协商将工程折价E.承包人因发包人违约所造成的损失,可在工程拍卖所得中扣除
选项
A.承包人可申请人民法院将该工程拍卖
B.承包人无权就该工程的拍卖款优先于银行受偿
C.承包人申请拍卖该工程,应按照诉讼时效的规定,在工程竣工之日提出
D.承包人可不申请拍卖,而直接与发包人协商将工程折价
E.承包人因发包人违约所造成的损失,可在工程拍卖所得中扣除
答案
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解析
2022教材P136,2021教材P135
债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
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