2. 建筑工程
  3. 某人以12000元/m2的价格购买了230m2的商铺用于出租经营，购买价中的60

某人以12000元/m2的价格购买了230m2的商铺用于出租经营，购买价中的60

admin2022-08-02  42
问题 某人以12000元/m2的价格购买了230m2的商铺用于出租经营，购买价中的60%来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额偿还，年利率为10%，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润共34万元，则其偿债备付率为（ ）。A.0.12B.0.21C.1.26D.2.05
选项 A.0.12
B.0.21
C.1.26
D.2.05
答案 C
解析 本题考查的是偿债备付率。1.计算出等额的年还本付息额：P=230×12000/10000×60%=165.6（万元），i=10%，n=10，A=P（A/P，i，n）=165.6×10%×（1+10%）10/（1+10%）10-1=26.9506（万元）；2.计算出偿债备付率=可用于还款的资金/应还本付息额=34/26.95=1.2616。P203。
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