2. 建筑工程
  3. 某店铺的购买价格为60万元，购买者用现金支付20万，其余的为借贷资金，如果店铺进

某店铺的购买价格为60万元，购买者用现金支付20万，其余的为借贷资金，如果店铺进

练习题库2022-08-02  73
问题 某店铺的购买价格为60万元，购买者用现金支付20万，其余的为借贷资金，如果店铺进入正常经营期后第一年的税后现金流为24000元，投资者权益增加值为2200元，店铺市场价值增长率为2％，则考虑物业增值时该店铺的投资回报率为（　）。A、8.1%B、16.0%C、19.1％D、23.1%
选项 A、8.1%
B、16.0%
C、19.1％
D、23.1%
答案 C
解析 本题考查的是现金回报率与投资回报率。当考虑物业增值收益时，投资回报率=（税后现金流量+投资者权益增加值+物业增值收益）/权益投资数额，则投资回报率=（2.4+0.22+60×2％）/20=19.1％。参见教材P201。
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