利率调升对房地产投资产生的影响有（　）。A、导致房地产实际价值折损 B、增加

最全题库2022-08-02 64

问题利率调升对房地产投资产生的影响有（　）。A、导致房地产实际价值折损 B、增加收益现金流 C、加大投资者融资成本 D、增加市场供给 E、抑制市场投资需求

选项 A、导致房地产实际价值折损
B、增加收益现金流
C、加大投资者融资成本
D、增加市场供给
E、抑制市场投资需求

答案 ACE

解析本题考查的是房地产投资的系统风险。利率调升会对房地产投资产生两方面的影响：一是导轉房地产实际价值的折损，利用升高的利率对现金流折现，会使投资项目的财务净现值减小，甚至出现负值；二是会加大投资者的债务负担，导致还贷困难。利率提高还会抑制房地产市场上的需求数量，从而导致房地产价格下降。参见教材P19。

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房地产估价基础与实务

房地产估价师

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利率调升对房地产投资产生的影响有（　）。A、导致房地产实际价值折损 B、增加

房地产估价基础与实务

房地产估价师

幼儿园的（　　）对培养锻炼幼儿的独白语言具有独特价值。A.谈话活动 B.听说游

容易对学前儿童产生潜移默化影响的社会因素是（　　）。A.物质环境 B.精神环境

当前学前教育主体性问题得到重视，人们普遍认定学前教育的两大基本价值是（　　）。A

（　　）原则是指创设幼儿园环境应考虑不同地区、不同条件园所的实际情况，做到因地制

在影响儿童身心发展的各因素中，（　　）为儿童的身心发展提供了物质前提。A.遗传因

即使处于同一年龄阶段的儿童，由于遗传素质不同，环境影响和教育不同，他们的身心发展

广义的教育指一切能增进人的知识技能，发展人的智力和体力，影响人的思想观念的活动，

试论述影响人的身心发展的各种因素，并说明各因素对儿童身心发展会产生怎样的影响?

人的个性、性格、思想道德和行为习惯都是在一定的教育影响下逐渐形成和发展起来的。在

结合幼儿园具体实际，试论述幼儿园的保教结合的原则在幼儿园中有哪些体现?

•Lookatthelistbelow.Itshowsanumberoftasksthatstaffneedtodoin

Manystudentsfindtheexperienceofattendinguniversitylecturestobea

[originaltext]PeoplejokethatnooneinLosAngelesreads;everyonewatch

按照国家电网公司变电验收管理规定，监理单位完成验收并出具监理报告，应明确（）。设

下列各项中，构成利润表的项目有()。A:利润总额B:营业收入C:营业利润D

按照贷款品种划分，个人贷款主要分为()。A.个人住房贷款 B.个人信用卡透支

银制茶叶罐，内装绿茶（包装重1千克）

适用于紧急情况或涉及高科技应用产品和服务的采购方式是（）。A.单一来源采购

下述现金流量中，属于筹资活动流出的是（）。A.偿还债务所支付的现金， B.投资

直接从事供、管水的人员不包括下面哪类人员A.从事净水人员 B.从事化验人员

利率调升对房地产投资产生的影响有（ ）。A、导致房地产实际价值折损 B、增加

房地产估价基础与实务

房地产估价师

幼儿园的（ ）对培养锻炼幼儿的独白语言具有独特价值。A.谈话活动 B.听说游

容易对学前儿童产生潜移默化影响的社会因素是（ ）。A.物质环境 B.精神环境

当前学前教育主体性问题得到重视，人们普遍认定学前教育的两大基本价值是（ ）。A

（ ）原则是指创设幼儿园环境应考虑不同地区、不同条件园所的实际情况，做到因地制

在影响儿童身心发展的各因素中，（ ）为儿童的身心发展提供了物质前提。A.遗传因

即使处于同一年龄阶段的儿童，由于遗传素质不同，环境影响和教育不同，他们的身心发展

广义的教育指一切能增进人的知识技能，发展人的智力和体力，影响人的思想观念的活动，

试论述影响人的身心发展的各种因素，并说明各因素对儿童身心发展会产生怎样的影响?

人的个性、性格、思想道德和行为习惯都是在一定的教育影响下逐渐形成和发展起来的。在

结合幼儿园具体实际，试论述幼儿园的保教结合的原则在幼儿园中有哪些体现?

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按照国家电网公司变电验收管理规定，监理单位完成验收并出具监理报告，应明确（）。设

下列各项中，构成利润表的项目有()。A:利润总额B:营业收入C:营业利润D

按照贷款品种划分，个人贷款主要分为()。A.个人住房贷款 B.个人信用卡透支

银制茶叶罐，内装绿茶（包装重1千克）

适用于紧急情况或涉及高科技应用产品和服务的采购方式是（）。A.单一来源采购

下述现金流量中，属于筹资活动流出的是（）。A.偿还债务所支付的现金， B.投资

直接从事供、管水的人员不包括下面哪类人员A.从事净水人员 B.从事化验人员

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幼儿园的（　　）对培养锻炼幼儿的独白语言具有独特价值。A.谈话活动 B.听说游

容易对学前儿童产生潜移默化影响的社会因素是（　　）。A.物质环境 B.精神环境

当前学前教育主体性问题得到重视，人们普遍认定学前教育的两大基本价值是（　　）。A

（　　）原则是指创设幼儿园环境应考虑不同地区、不同条件园所的实际情况，做到因地制

在影响儿童身心发展的各因素中，（　　）为儿童的身心发展提供了物质前提。A.遗传因