商品住房市场之所以能够细分为若干子市场，最主要的原因是（　　）存在差异性。A.房

资格题库2022-08-02 37

问题商品住房市场之所以能够细分为若干子市场，最主要的原因是（　　）存在差异性。A.房地产开发企业的特点B.城市区域功能C.购房者的需求D.城市地理环境

选项 A.房地产开发企业的特点
B.城市区域功能
C.购房者的需求
D.城市地理环境

答案 C

解析一个整体市场之所以能够细分为若干子市场，主要是由于顾客需求存在着差异性，人们可以运用影响顾客需求和欲望的某些因素作为细分依据（又称细分变量、细分标准）对市场进行细分。

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房地产估价基础与实务

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