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甲公司因债务纠纷被起诉,法院裁定拍卖甲公司开发的某幢办公楼偿还债务。乙房地产估价
甲公司因债务纠纷被起诉,法院裁定拍卖甲公司开发的某幢办公楼偿还债务。乙房地产估价
资格题库
2022-08-02
56
问题
甲公司因债务纠纷被起诉,法院裁定拍卖甲公司开发的某幢办公楼偿还债务。乙房地产估价机构接受法院委托,评估该办公楼的市场价格,经调查,甲公司债务情况如下:拖欠施工单位工程款300万元,银行贷款余额2700万元,第三方欠款为2000万元。在估价时点,该办公楼全部可销售面积为5万m2,其中已售出3万m2,经评估,该办公楼市场价格为6000元/m2,拍卖变现时费用及税金为2500万元。拍卖变现时的费用及税金不包括( )。A.拍卖佣金B.营业税及附加C.评估费D.房地产税
选项
A.拍卖佣金
B.营业税及附加
C.评估费
D.房地产税
答案
D
解析
拍卖变现时的费用、税金,主要有强制拍卖费用、拍卖佣金、诉讼律师费、交易手续费、评估费、登记费和合同公证费;营业税及附加、印花税、应补缴的土地出让价款等。报告中应加以提示。
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房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
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