2. 建筑工程
  3. 某公司购买一宗房地产，土地使用期限为40年，不可续期，至今已使用了8年。该宗房地

某公司购买一宗房地产，土地使用期限为40年，不可续期，至今已使用了8年。该宗房地

最全题库2022-08-02  39
问题 某公司购买一宗房地产，土地使用期限为40年，不可续期，至今已使用了8年。该宗房地产当时在正常情况下第一年获得净收益6万元，以后每年净收益增长2%，从第8年开始，净收益保持稳定，该宗房地产的报酬率为7%。则该宗房地产的现时收益价格为（   ）万元。A.85.45B.87.16C.88.50D.88.90
选项 A.85.45
B.87.16
C.88.50
D.88.90
答案 B
解析 该宗房地产的现时收益价格为：V＝（A/Y）[1－1/（1＋Y）n]，A＝6×（1＋2%）7＝6.89（万元）。n＝40－8＝32（年），V＝6×（1＋2%）7÷7%×[1－1÷（1＋7%）32]＝87.16（万元）。
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