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法定优先受偿款不包括（ ）。A.拍卖变卖的费用 B.已抵押担保的债权数额
法定优先受偿款不包括（ ）。A.拍卖变卖的费用 B.已抵押担保的债权数额
考试题库
2022-08-02
39
问题
法定优先受偿款不包括（ ）。A.拍卖变卖的费用B.已抵押担保的债权数额C.拖欠的建设工程价款D.增加容积率应补交的出让金E.房地产交易税费
选项
A.拍卖变卖的费用
B.已抵押担保的债权数额
C.拖欠的建设工程价款
D.增加容积率应补交的出让金
E.房地产交易税费
答案
AE
解析
法定优先受偿款是假定实现抵押权时，已存在的依法优先于本次抵押贷款受偿的款额，包括已抵押担保的债权数额、发包人拖欠承包人的建设工程价款、其他法定优先受偿款，但不包括为实现抵押权而发生的诉讼费用、估价费用、拍卖费用以及增值税及附加等费用和税金。需要补交的土地出让金也属于法定优先受偿款。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
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