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建筑工程
一套建筑面积为100m2,单价为2000元/m2的住宅。首期付款5万元,余款在未
一套建筑面积为100m2,单价为2000元/m2的住宅。首期付款5万元,余款在未
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2022-08-02
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问题
一套建筑面积为100m2,单价为2000元/m2的住宅。首期付款5万元,余款在未来10年内以抵押款方式按月等额支付,贷款年利率为5.31%,则该套住宅的( )。A.实际单价为2000元/m2,实际总价为30.16万元B.实际单价为1950元/m2,实际总价为20万元C.实际单价为2000元/m2,实际总价为20万元D.实际单价为2200元/m2,实际总价为30.16万元
选项
A.实际单价为2000元/m2,实际总价为30.16万元
B.实际单价为1950元/m2,实际总价为20万元
C.实际单价为2000元/m2,实际总价为20万元
D.实际单价为2200元/m2,实际总价为30.16万元
答案
C
解析
实际价格是指在不同的付款方式下,在成交日期一次性付清的价格,或者将不是在成交日期一次性付清的价格折现到成交日期的价格。名义价格是指在成交日期时讲明,但不是在成交日期时一次性付清的价格。本题中,余款在未来10年内以抵押款方式按月等额支付,名义价格和实际价格相同,实际单价为2000元/m2,实际总价为:100×2000=20(万元)。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
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