资本化率等于房地产价格与其年收益的比率。（　　）

最全题库2022-08-02 16

问题资本化率等于房地产价格与其年收益的比率。（　　）

选项

答案错

解析直接资本化法是预测估价对象未来第一年的收益，然后将未来第一年的收益除以合适的资本化率或乘以合适的收益乘数来求取估价对象价值的方法。资本化率是房地产的年收益与其价格的比率，即：资本化率＝年收入/价格。

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房地产估价原理与方法

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