2. 建筑工程
  3. 某年1月30日购买某房地产的价格为1000美元/m2，首付款为20%，余款半年末

某年1月30日购买某房地产的价格为1000美元/m2，首付款为20%，余款半年末

练习题库2022-08-02  10
问题 某年1月30日购买某房地产的价格为1000美元/m2，首付款为20%，余款半年末一次性支付，月利率为0.6%。当年，该类房地产以美元为基准的价格平均每月比上月上涨1%，人民币兑美元的汇率1月30日为6.59∶1，9月30日为6.46∶1。下列关于该房地产价格的说法，正确的是（　　）A．该房地产的名义交易价格为人民币6590元/m2B．该房地产的实际交易价格为人民币6404元/m2C．该房地产于该年9月30日的市场价格为1052美元/m2D．该类房地产在该年1月30日至9月30日期间以人民币为基准的价格平均每月比上月上涨幅度大于1%
选项 A．该房地产的名义交易价格为人民币6590元/m2
B．该房地产的实际交易价格为人民币6404元/m2
C．该房地产于该年9月30日的市场价格为1052美元/m2
D．该类房地产在该年1月30日至9月30日期间以人民币为基准的价格平均每月比上月上涨幅度大于1%
答案 A
解析 A项，该房地产的名义交易价格为人民币1000×6.59=6590（元/m2）；B项，该房地产的实际交易价格为人民币1083×6.46=6996（元/m2）；C项，该房地产9月30日的价格为1000×（1+1%）8=1083（美元/m2）；D项，因为人民币对美元的汇率一直在下降，说明人民币在不断的升值，所以以美元为基准上涨1%，以人民币为基准，上涨幅度肯定要小于1%。
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