2. 建筑工程
  3. 某房地产重新开发建设的直接成本、管理费用、投资利息分别为4000万元、180万元

某房地产重新开发建设的直接成本、管理费用、投资利息分别为4000万元、180万元

考试题库2022-08-02  31
问题 某房地产重新开发建设的直接成本、管理费用、投资利息分别为4000万元、180万元和350万元，销售费用、销售税费分别为销售价格的3.5％、6％，投资利润率为20％。该房地产的重置价值为（　　）万元。A．5890B．5976C．6053D．6135
选项 A．5890
B．5976
C．6053
D．6135
答案 B
解析 设房地产的重置价值为V，投资利润率＝开发利润／（土地取得成本＋建设成本＋管理费用＋销售费用），则开发利润＝20％×（4000＋180＋0.035V）＝836＋0.007V，V＝4000＋180＋350＋0.035V＋0.06V＋836＋0.007V，V＝5976（万元）。
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