假设开发法估价中运用动态分析法时其折现率可理解为既包含资金的利率，又包含开发利润

admin2022-08-02 86

问题假设开发法估价中运用动态分析法时其折现率可理解为既包含资金的利率，又包含开发利润率。因此在动态分析法中，不需要单独计算投资利息和开发利润，已经在折现过程中体现了。（）

选项

答案对

解析本题考查的是假设开发法测算中各项的求取。折现率是在采用动态分析时需要确定的一个重要参数，它体现了资金的利率和开发利润率两部分。P351。

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房地产估价原理与方法

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