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建筑工程
一套建筑面积为100m2,单价为13000元/m2的住房,在买卖中约定付款方式为
一套建筑面积为100m2,单价为13000元/m2的住房,在买卖中约定付款方式为
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2022-08-02
70
问题
一套建筑面积为100m2,单价为13000元/m2的住房,在买卖中约定付款方式为从成交日期分三期支付,第一期于成交日期支付65万元,第二期于第一年年中一次性支付50万元,余款于第二年年中结清,则此房地产的实际单价为( )元/m2。(年折现率为8%)A、1.2416B、1.2597C、1.2648D、1.2700
选项
A、1.2416
B、1.2597
C、1.2648
D、1.2700
答案
C
解析
本题考查的是名义价格和实际价格。实际总价:65+50/(1+8%)0.5+15/(1+8%)1.5=126.48(万元),实际单价:126.48/100=1.2648(元/m2)。
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房地产估价原理与方法
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