、从估价角度出发，下列属于运营费用的是（　）。A、房地产抵押贷款还本付息额 B

题库2022-08-02 45

问题、从估价角度出发，下列属于运营费用的是（　）。A、房地产抵押贷款还本付息额B、房地产折旧额C、房地产改扩建费用D、房屋保险费用

选项 A、房地产抵押贷款还本付息额
B、房地产折旧额
C、房地产改扩建费用
D、房屋保险费用

答案 D

解析本题考查的是净收益测算的基本原理。从估价角度出发，运营费用与会计上的成本费用有所不同，通常不包含房地产抵押贷款还本付息额、房地产折旧额、房地产改扩建费用和所得税。参见教材P253。

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房地产估价原理与方法

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