首页
登录
建筑工程
求取出租的写字楼净收益,从有效毛收入中应扣除的项目包括( )。A.房产税 B.
求取出租的写字楼净收益,从有效毛收入中应扣除的项目包括( )。A.房产税 B.
考试题库
2022-08-02
45
问题
求取出租的写字楼净收益,从有效毛收入中应扣除的项目包括( )。A.房产税B.承租人支付的物业管理费C.空调设备重置提拔款D.所得税E.房屋保险费
选项
A.房产税
B.承租人支付的物业管理费
C.空调设备重置提拔款
D.所得税
E.房屋保险费
答案
ACE
解析
本题考查的是净收益测算的基本原理。出租净收益是有效毛收入减去由出租人负担的运营费用后的收益。运营费用是指维持房地产正常使用或营业的必要支出,包括房地产税、房屋保险费、物业服务费、管理费用、维修费、水电费等。运营费用是从估价角度出发的,与会计上的成本费用有所不同,通常不包含房地产抵押贷款还本付息额、房地产折旧额、房地产改扩建费用和所得税。
转载请注明原文地址:http://tihaiku.com/jzgc/1113858.html
本试题收录于:
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
相关试题推荐
在powerPoint中,建一个演示文档的第一张幻灯片的默认版式是:()A、项目
下图是2008年北京奥运会部分体育项目的图示,其借鉴的汉字字体是( )。 A
教师教育机构应承担班主任培训任务,( )专业学位教育中应设立中小学班主任工作培
某幼儿园,把班里每个孩子的体检结果公布在教室门口,上面除了身高、体重等项目外,还
被认为是生命科学研究领域中有史以来的第一个“大科学”项目,其意义和影响被誉为不亚
“人心不同各如其面”,这句话提示教师在教育活动中应该关注()。 A.学生的
对于投资者认为经济可行的房地产投资项目,其投资的财务内部收益率肯定要大于银行贷款
在收益性物业的现金流分析时,抵押贷款还本付息要在净经营收入前扣除。( )
可行性研究就是在投资决策前,对建设项目进行全面的技术经济分析、论证的科学方法。它
房地产项目的盈亏平衡分析有临界点分析和保本点分析两种,两者的主要差异在于( )
随机试题
Couldthereasonfortheworld’seconomicmisfortunesallcomedowntofinge
2011年上半年,内地对台湾地区农产品净出口额(出口额一进口额)为()亿美元
混凝土立方体抗压强度标准值系指按照标准方法制成边长为150mm的标准立方体试件,
生殖细胞瘤不常发生于:A.松果体区 B.第三脑室底 C.鞍上区 D.四叠体
地基承载力特征值需要进行宽度、深度修正的条件是:A.b≤3m,d≤0.5m
苏联的维果斯基认为,儿童有两种发展水平:一是儿童的现有水平;二是即将到达的发展水
某水泥搅拌桩复合地基桩长12m,面积置换率m=0.21,复合土层顶面的附加压力P
某企业运用投资回收期法进行技术改造项目决策,该项目有四个互斥方案,各方案的投资额
2013年3月,国家主席习近平出访,主席和夫人送什么礼物给外宾成为许多老百姓关注
基础心理学是研究()。 (A)正常成人心理现象的心理学基础学科 (B
最新回复
(
0
)