2. 建筑工程
  3. 某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开

某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开

考试题库2022-08-02  60
问题 某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发经济适用住房。王某2010年10月预购了该项目一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋建筑面积为65m2，单价2000元/m2，面积误差比绝对值在5%以内的据实结算。2010年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某。2011年8月该项目竣工并交付使用，乙物业服务企业（以下简称乙企业）负责该住宅小区前期物业管理。王某在验房时，发现房屋建筑面积已经增至67.6m2，存在卫生间地面渗水、下水管道堵塞等质量问题。在办理入住手续时，王某还通过由甲企业代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。关于住宅专项维修资金的说法，正确的为（   ）。A.业主交存的住宅专项维修资金属业主所有B.业主大会成立前，住宅专项维修资金由甲企业代管C.王某房屋卫生间渗水、下水管道堵塞的维修可以申请使用住宅专项维修资金D.住宅专项维修资金可以用于购买国债
选项 A.业主交存的住宅专项维修资金属业主所有
B.业主大会成立前，住宅专项维修资金由甲企业代管
C.王某房屋卫生间渗水、下水管道堵塞的维修可以申请使用住宅专项维修资金
D.住宅专项维修资金可以用于购买国债
答案 AD
解析 2007年12月4日，原建设部、财政部联合签署发布了《住宅专项维修资金管理办法》（建设部财政部令第165号），对维修资金的交存、使用、监督管理等作了具体规定。《条例》规定：住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。同时规定：专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
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