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2009年8月，A房地产开发公司在B省C市（中等城市）城市规划区内取得了一块2h

admin2022-08-02  92
问题 2009年8月，A房地产开发公司在B省C市（中等城市）城市规划区内取得了一块2hm2的普通住宅项目建设用地使用权，该项目总投资5000万元。A房地产开发公司筹措资金2580万元，完成了土地出让金交纳、前期开发、施工建设等工作，其中土地出让金交纳1200万元，项目工期为2年半，工程合同价为2600万元。2010年2月，A房地产开发公司因自身原因，将该项目以3430万元的价格，转让给D房地产开发公司，经核算并加计20%的扣除，扣除项目金额为2800万元。2011年12月，D房地产开发公司建成该项目并通过竣工验收，并公开对外出售。2012年1月，魏某购买了该项目一套商品住房。魏某购买此商品住房前，于2011年12月将其在2010年11月购买并交纳有关税费并办理《房屋所有权证》的一套住房出售给了王某；同时魏某于2011年9月将其另一套住房出租给李某居住。据此背景，请回答以下问题：根据上述背景和有关政策，下列关于魏某需要交纳契税，表述正确的是（   ）。A.2012年1月，魏某购买了该项目一套商品住房，需要魏某交纳契税B.魏某在2010年11月购买的一套住房，需要魏某交纳契税C.魏某将其在2010年11月购买的一套住房出售给王某，需要魏某交纳契税D.魏某于2011年9月将其另一套住房出租给李某居住，需要魏某交纳契税
选项 A.2012年1月，魏某购买了该项目一套商品住房，需要魏某交纳契税
B.魏某在2010年11月购买的一套住房，需要魏某交纳契税
C.魏某将其在2010年11月购买的一套住房出售给王某，需要魏某交纳契税
D.魏某于2011年9月将其另一套住房出租给李某居住，需要魏某交纳契税
答案 AB
解析 契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。
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