2. 财务会计
  3. 某工业企业2020年11月销售一栋2008年建造的厂房（位于市区），取得含税销售

某工业企业2020年11月销售一栋2008年建造的厂房（位于市区），取得含税销售

最全题库2022-08-02  72
问题 某工业企业2020年11月销售一栋2008年建造的厂房（位于市区），取得含税销售收入60万元，当时造价15万元，如果按现行市场价的材料、人工费计算，建造同样的厂房需要70万元，该厂房为六成新，已知该工业企业选择一般计税方法，可以扣除的税金为0.55万元。该企业转让旧房应缴纳的土地增值税为（   ）万元。A.0B.2.55C.3.75D.3.54
选项 A.0
B.2.55
C.3.75
D.3.54
答案 C
解析 评估价格＝70×60%＝42（万元）
允许扣除的项目金额合计＝42＋0.55＝42.55（万元）
增值额＝（60－60÷1.09×9%）－42.55＝12.50（万元）
增值率＝12.50÷42.55×100%＝29.38%，适用税率为30%。
应纳土地增值税＝12.50×30%＝3.75（万元）
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