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财务会计
甲公司开发写字楼一栋，将其中一层卖给了乙，约定半年后交房，乙公司办理了预告登记。
甲公司开发写字楼一栋，将其中一层卖给了乙，约定半年后交房，乙公司办理了预告登记。
题库
2022-08-02
110
问题
甲公司开发写字楼一栋，将其中一层卖给了乙，约定半年后交房，乙公司办理了预告登记。后来甲公司急需用钱，将该层楼抵押给银行，下列说法正确的有（ ）。A.抵押权设立B.抵押权不设立C.若甲公司将写字楼直接卖给银行，则银行取得写字楼所有权D.若甲公司将写字楼直接卖给银行，则银行未取得写字楼所有权
选项
A.抵押权设立
B.抵押权不设立
C.若甲公司将写字楼直接卖给银行，则银行取得写字楼所有权
D.若甲公司将写字楼直接卖给银行，则银行未取得写字楼所有权
答案
BD
解析
当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。乙公司办理了预告登记，未经其同意，抵押权不设立，所有权不发生变动。
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注会经济法题库注册会计师分类
注会经济法
注册会计师
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