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  3. 张某与李某因一套房屋产权发生争议，房屋登记在张某名下，法院判决房屋归李某所有。判

张某与李某因一套房屋产权发生争议，房屋登记在张某名下，法院判决房屋归李某所有。判

考试题库2022-08-02  69
问题 张某与李某因一套房屋产权发生争议，房屋登记在张某名下，法院判决房屋归李某所有。判决生效后，李某未办理产权转移手续。后张某持房产证，擅自将该房屋以市场价卖给不知情的丁某，双方已经办理了房屋产权过户登记手续，但丁某尚未付清全部价款。李某得知后要求丁某返还房屋。根据物权法律制度的规定，下列表述正确的有（）。A.李某并未取得房屋所有权，因为没有办理过户登记B.丁某善意取得该房屋所有权C.丁某不能善意取得该房屋所有权，因为丁某尚未付清全部价款D.张某与丁某之间的买卖合同有效
选项 A.李某并未取得房屋所有权，因为没有办理过户登记
B.丁某善意取得该房屋所有权
C.丁某不能善意取得该房屋所有权，因为丁某尚未付清全部价款
D.张某与丁某之间的买卖合同有效
答案 BD
解析 丁某是善意第三人，且办理了房屋过户手续，善意取得该房屋所有权。李某依据法院的生效判决从而取得该房屋所有权，因该种原因获得物权不需要公示，即无需登记李某也取得所有权；选项A不正确。善意取得要求支付合理对价，对价款是否已经付清没有要求；选项C不正确。
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